Loi Pinel à Angers : le marché immobilier est-il favorable ?
Maison-a-louer.xyz » Mon immo » Loi Pinel à Angers : le marché immobilier est-il favorable ?

Loi Pinel à Angers : le marché immobilier est-il favorable ?

Angers est une commune française très appréciée des touristes et des résidents français, si bien qu’elle est la première destination des vacanciers et des amoureux de l’histoire.

L’investissement immobilier connait un bon essor et devient favorable aux avantages fiscaux de la loi Pinel.

Angers élu par la loi Pinel

Avec la forte demande en logement qu’à connu Angers ces dernières années, de plus en plus de projets immobiliers sont lancés pour palier à ce besoin. Plus tard, avec le nombre de logements neuf dont dispose la ville, Angers fut transférée en zone B1 de la loi Pinel et bénéficie davantage de projets urbains favorables à l’investissent Pinel. Vous pouvez suivre ce lien vers ce site web pour connaitre les programmes concoctés pour la ville.

A combien louer un logement en loi Pinel à Angers ?

Loi loi Pinel possède un certains nombre d’exigences pour pouvoir faire bénéficier les investisseurs de biens neufs en locatif d’avantages fiscaux. Parmi elles, on trouve les plafonds de loyers liés à la classification de la ville comme suit :

  • Une ville classée en zone Bis est plafonnée par un loyer d’investissement de 16,83 euros/m2.
  • Une ville classée en zone A est plafonnée par un loyer d’investissement de 12 ,5 euros/m2.
  • Une ville classée en zone B1 est plafonnée par un loyer d’investissement de 10,06 euros/m2.
  • Une ville classée en zone B2 est plafonnée par un loyer d’investissement de : 8,76 euros/m2.

Selon ces tarifs, un investisseur ne doit pas louer son logement à plus de 10,06 euros/m2 à Angers.

Comment fonctionnent les avantages fiscaux de la loi Pinel ?

Trois principales périodes sont définies dans la loi Pinel pour faire bénéficier un investisseur de réductions d’impôts. Pour une durée de 6 ans, un investisseur peut bénéficier de 12 % de réductions d’impôts dur les revenus du loyer. Pour une période de 9 ans, il en bénéficie 18 %, et pour une période de 21 %, il en bénéficie de 21 %.

Il est à noter que ces avantages sont valides que pour un intervalle de temps de location d’entre 6 et 12 ans. C’est-à-dire qu’un investisseur doit louer un logement pour une durée minimum de 6 ans et ne peut plus bénéficier d’avantages à la fin des 12 ans. Toute fois, une réduction d’impôts de 63 000 euros maximum est prévue pour une période maximale.

Avantages de la loi Pinel à Angers ?

Les conditions de vie qu’offre la ville d’Angers sont nettement suffisantes pour être la destination favorite des vaccaires, touristes et résidents français. Le climat et doux et la ville jouit d’espaces verts, d’événements et activités culturelles et de détente. En effet, la ville est riche en moyens de divertissement et de lieux d’histoire.

Angers est aussi un lieu où le marché du travail est dynamique et en constante croissance, si bien qu’on note une création d’un nombre d’entreprise toujours plus grand.

Des taux de rendement très encourageants sont enregistrés dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la commune comme Belle-Beille ou encore Roseraie. La ville regorges de quartiers aussi beaux les uns que les autres et où il fait bon d’investir en loi Pinel.